Квартиры от застройщика без комиссий и переплат

Жилой комплекс Балканы


Ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в ЖК «Балканы» может составлять 17 729 рублей

Квартиры

Количество
комнат
Площадь, м2 Цена, руб. Цена м2, руб.
О Ж К
3 91.5 63.6 12.6 3111000 34000
2 69.8 36.4 11.1 2375000 34025.7
3 97.3 62.3 12.5 3310000 34018.4
2 98.0 71.3 11.9 2940000 30000

На карте

 


Описание комплекса

 

Город: Батайск
Адрес: Восточное ш., д. 19
Срок сдачи: 2 квартал 2015 года
Тип дома: монолитно-каркасный
Этажность: 2, 3
Количество квартир: 260
Площадь квартир: от 42 до 79 м2
Стоимость: от 40 тыс. руб./м2
Инфраструктура района
Участок застройки ЖК «Балканы» находится между микрорайонами «Солнечный» и «Авиагородок» города Батайска, в десяти километрах от центра Ростова-на-Дону. 
В непосредственной близости от жилого комплекса расположены гипермаркет «Ашан» и Гребной канал, чуть дальше – «Соленое озеро», популярное место отдыха ростовчан.
Транспорт
Жилой комплекс «Балканы» преимущественно пешеходный, имеет несколько выездов на трассу М-4 («Дон»). В десяти километрах по трассе расположен главный транспортный путь, ведущий к административному и историческому центру Ростова-на-Дону – Ворошиловский мост.
Характеристики объекта
ЖК «Балканы» – малоэтажные дома класса «бизнес» и «комфорт», организованные в миниполис. Стиль жилого комплекса напоминает старинные южно-европейские городки. Жилой комплекс состоит из нескольких двух-трехэтажных кварталов с жилыми домами, квартала с объектами инфраструктуры на первом этаже, а также зоны отдыха и спорта, на территории которой расположены детские площадки и спорткомплекс с бассейном.
1 очередь строительства ЖК «Балканы»
Квартал «А» представляет собой жилой массив, состоит из двух домов по 4 секции. Здания, в которых располагаются исключительно жилые помещения, двух- и трехэтажные. В домах предусмотрено 92 квартиры площадью от 40 до 90 м2. В большом внутреннем дворе возле зданий (площадью более 20 соток) осуществлено озеленение с элементами ландшафтного дизайна и устроены детские площадки.
2 очередь строительства ЖК «Балканы»
Квартал «Б» – пять секций, на первых этажах которых разместятся помещения бытового и торгового назначения, а на вторых и третьих – жилые помещения.
3 очередь строительства ЖК «Балканы»
В кварталах «Г» и «Д» расположены исключительно жилые дома.
4 очередь строительства ЖК «Балканы»
В зоне «Е» планируется разместить объекты социальной инфраструктуры, которые включают в себя здание спортивного центра с бассейном, спортивные площадки и зону отдыха.
Оригинальные сквозные подъезды строящихся зданий с двумя выходами (один – в большой внутренний благоустроенный двор, второй – на улицу) создают жителям дополнительный комфорт.
Отделка
Наружные стены домов сделаны из керамических блоков с внешней изоляцией, как и межквартирные стены; межкомнатные перегородки – гипсокартонные с шумоизоляцией. Таким образом, в жилых помещениях обеспечен комфортный температурный уровень и пониженный уровень внешнего шума. Чердачные перекрытия предусмотрены из деревянного бруса с утеплителем, кровля – из композитной черепицы.
Фасадная отделка зданий предполагает два вида: первый вариант – из фиброцементных панелей, второй – панели в сочетании с натуральной штукатуркой.
Отделка жилых помещений также предполагает два варианта.
Пакет №1 – «стройвариант». В данном случае в квартирах сделаны межкомнатные перегородки, установлены металлические входные двери и металлопластиковые террасные двери и окна (с подоконниками и москитными сетками), установлен газовый котел, в жилые помещения введена вода, канализация, газ, электричество. Система отопления и алюминиевые радиаторы монтируются по заявке хозяина после отделки помещения.
Пакет №2 – жилые помещения со свободной планировкой (комплектация по Пакету №1).
Территория жилого комплекса находится под охраной.
Коммуникации
В жилых помещениях предусмотрены газовое автономное теплоснабжение и горячее водоснабжение, что позволяет сэкономить на коммунальных расходах (от 60% всей квартплаты) и самим контролировать температуру в помещении. Холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и канализация централизованные.
Условия покупки квартир
Купить квартиру в ЖК «Балканы» можно по стандартной схеме со стопроцентной предоплатой по наличному или безналичному расчету, а также воспользовавшись рассрочкой, либо программой ипотечного кредитования одного из российских банков-партнеров.

 

Город: Батайск

Адрес: Восточное ш., д. 19

Срок сдачи: I, II секции — 3 квартал 2016 года, III, IV секции — 4 квартал 2016 года

Тип дома: монолитно-каркасный

Этажность: 3

Количество квартир: 260

Площадь квартир: от 37,2 м2 до 91,1 м2

Стоимость: от 42 500 руб./м2 до 47 000 руб./м2

Стоимость квартир: от 1 650 000 руб. до 4 050 000 руб.

 

Инфраструктура района

Участок застройки ЖК «Балканы» находится между микрорайонами «Солнечный» и «Авиагородок» города Батайска, в десяти километрах от центра Ростова-на-Дону. 

В непосредственной близости от жилого комплекса расположены гипермаркет «Ашан» и Гребной канал, чуть дальше – «Соленое озеро», популярное место отдыха ростовчан.

 

Транспорт

Жилой комплекс «Балканы» преимущественно пешеходный, имеет несколько выездов на трассу М-4 («Дон»). В десяти километрах по трассе расположен главный транспортный путь, ведущий к административному и историческому центру Ростова-на-Дону – Ворошиловский мост.

 

Характеристики объекта

ЖК «Балканы» – малоэтажные дома класса «бизнес» и «комфорт», организованные в миниполис. Стиль жилого комплекса напоминает старинные южно-европейские городки. Жилой комплекс состоит из нескольких двух-трехэтажных кварталов с жилыми домами, квартала с объектами инфраструктуры на первом этаже, а также зоны отдыха и спорта, на территории которой расположены детские площадки и спорткомплекс с бассейном.

1 очередь строительства ЖК «Балканы»

Квартал «А» представляет собой жилой массив, состоит из двух домов по 4 секции. Здания, в которых располагаются исключительно жилые помещения, двух- и трехэтажные. В домах предусмотрено 92 квартиры площадью от 40 до 90 м2. В большом внутреннем дворе возле зданий (площадью более 20 соток) осуществлено озеленение с элементами ландшафтного дизайна и устроены детские площадки.

2 очередь строительства ЖК «Балканы»

Квартал «Б» – пять секций, на первых этажах которых разместятся помещения бытового и торгового назначения, а на вторых и третьих – жилые помещения.

3 очередь строительства ЖК «Балканы»

В кварталах «Г» и «Д» расположены исключительно жилые дома.

4 очередь строительства ЖК «Балканы»

В зоне «Е» планируется разместить объекты социальной инфраструктуры, которые включают в себя здание спортивного центра с бассейном, спортивные площадки и зону отдыха.

Оригинальные сквозные подъезды строящихся зданий с двумя выходами (один – в большой внутренний благоустроенный двор, второй – на улицу) создают жителям дополнительный комфорт.

 

Отделка

Наружные стены домов сделаны из керамических блоков с внешней изоляцией, как и межквартирные стены; межкомнатные перегородки – гипсокартонные с шумоизоляцией. Таким образом, в жилых помещениях обеспечен комфортный температурный уровень и пониженный уровень внешнего шума. Чердачные перекрытия предусмотрены из деревянного бруса с утеплителем, кровля – из композитной черепицы.

Фасадная отделка зданий предполагает два вида: первый вариант – из фиброцементных панелей, второй – панели в сочетании с натуральной штукатуркой.

Отделка жилых помещений также предполагает два варианта.

Пакет №1 – «стройвариант». В данном случае в квартирах сделаны межкомнатные перегородки, установлены металлические входные двери и металлопластиковые террасные двери и окна (с подоконниками и москитными сетками), установлен газовый котел, в жилые помещения введена вода, канализация, газ, электричество. Система отопления и алюминиевые радиаторы монтируются по заявке хозяина после отделки помещения.

Пакет №2 – жилые помещения со свободной планировкой (комплектация по Пакету №1).

Территория жилого комплекса находится под охраной.

 

Коммуникации

В жилых помещениях предусмотрены газовое автономное теплоснабжение и горячее водоснабжение, что позволяет сэкономить на коммунальных расходах (от 60% всей квартплаты) и самим контролировать температуру в помещении. Холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и канализация централизованные.

 

Условия покупки квартир

Купить квартиру в ЖК «Балканы» можно по стандартной схеме со стопроцентной предоплатой по наличному или безналичному расчету, а также воспользовавшись рассрочкой, либо программой ипотечного кредитования одного из российских банков-партнеров.

Тип дома: монолитно-каркасный
Этажность: 3
Район: Батайск
Адрес: Батайск, Восточное ш., д. 19
Срок сдачи: I, II секции — 3 квартал 2016 года, III, IV секции — 4 квартал 2016 года
оставить заявку


OK

Заявка на ипотеку







Купить недвижимость





Перезвоните мне






Заказ консультации






Подбор квартиры






Запрос